В последнее время увеличивается число мошеннических действий при купле-продаже недвижимости. Одним из наиболее распространенных способов обмана является использование так называемых кукол. Также, продавцам довольно часто всучивают и фальшивые купюры. Сейчас из-за падения ценности рубля рынок переориентировался на сделки в иностранной валюте, а самостоятельно убедиться в подлинности наличных зарубежного производства продавцу практически невозможно, - сообщает эксперт отдела вторичного жилья агентства недвижимости "Кутузовский проспект" Екатерина Донец.

В результате проведенного соцопроса, удалось выяснить, что только 52 процента американцев довольны тем местом, где они живут. Согласно результатам опроса, жители городов больше хотят переехать, чем жители сельской местности. Среди крупных городов наибольшей популярностью пользуются Сан-Диего, Денвер, и Сиэтл.

В России количество банков работающих с ипотечными кредитами, сократилось во втором полугодии 2008 года в 20 раз, по сравнению с первым полугодием, - заявил вице-президент АСР, председатель совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев.

Потеря работы и снижение зарплат поставили заемщиков, не успевших выплатить кредит, в крайне неприятную ситуацию: множество квартир может быть продано на открытых аукционах по низким ценам, а должники останутся на улице. Для того чтобы избежать массовых ипотечных дефолтов, Центробанк работает над специальной программой, которая позволит заемщикам, оставшимся на мели, пережить кризис.

Падение котировок облигационных займов, в частности строительных компаний, позволило покупать квартиры с существенным дисконтом. Хотя в большей части девелоперских компаний уверенно заявляют, что никогда не будут менять свои долги на квадратные метры, факт покупки облигаций с последующей целью обмена на квадратные метры замечен.

Взбудоравший всех финансовый кризис в корне поменял экономическую географию всех стран без исключения. Хорошее время пришло для "любителей распродаж", которым наступивший кризис дает отличную возможность приобрести недоступные ранее объекты по довольно низкой цене. Именно поэтому необходимо обратить внимание на США.

Известно, что сегодня наблюдается снижение ставок аренды в Москве. Возникает вопрос, будут ли продолжаться такие же темпы и в ближайшем будущем? Очень интересно то, что прогнозы различных аналитиков, по поводу развития ситуации на столичном рынке жилой недвижимости, очень сильно расходятся.

Строительные компании начинают как по плану переписывать цены на квартиры. Однако официально о спаде цен заявляют единицы. Многие застройщики последовали примеру крупных корпораций. А последние первыми из девелоперов начали говорить о 25% снижении цен на жилье. "Мы уменьшили стоимость квартир на наших объектах на 10-25%", - заявляет директор по связям с общественностью одного из строительных концернов.

В последние три месяца 2008 года в Москве наблюдалось усиление конкуренции за арендаторов среди хозяев тех квартир, которые планировалось сдавать в аренду. Это в свою очередь привело к тому, что владельцы жилья вынуждены были пойти на некоторые уступки в цене. Что касается квартиросъемщиков, то они стали намного разборчивы, выбирая себе квартиру для съема.

Рынок аренды жилья в Москве не устоял, и тоже попал под горячую руку мирового финансового кризиса. Об этом говорят следующие факты: в течение всей "кризисной" осени 2008-го, количество желающих в Москве снять квартиру умешилось на 20%, а всех сделок по найму жилья сократилось примерно на треть.

Американский риэлтер из Колорадо (США) нашел уникальный подход к продажам недвижимости. Он создал агентство недвижимости, которое показывает своим потенциальным покупателям дома путем велосипедной прогулки. "Эта идея пришла мне в голову по невероятной случайности. Один из моих клиентов после всего утомительного дня просмотра домов, находящихся далеко друг от друга, на следующий день взял велосипед и сам объехал оставшиеся дома, потратив при этом намного меньше времени. Я потерял клиента, но приобрел идею", - сообщает риэлтер Мэтт Колб в своем интервью. По сути я организовал агентство недвижимости "на колесах" – говори он.

Аналитики инвестиционных банков прогнозируют, что в Москве стоимость жилья в этом году возможно упадет на 30%. Причиной такому служит не столько финансовый кризис, сколько стремительный рост курса доллара. Считается, что средний курс доллара в 2009 году составит 32,3 рубля. А ближе к зиме 2009-го вообще приблизится к 34рублям. Так прогнозирует аналитик UBS Екатерина Красненко. Именно поэтому стоимость жилья возможно упадет в течение всего года примерно на 30%.

Снижение объема спроса вместе с одновременным ростом количества предложений осенью 2008 привело в результате к тому, что в столице значительно уменьшился объем новых сделок по найму жилья. Теперь это открыто признается риэлторами. "Поведение рынка аренды в конце осени не соответствовало таковому в прошлые годы. Ведь на самом деле ожидалось только увеличение количества сделок, чего и не произошло. Даже наоборот, по итогам трех последних месяцев 2008-го, многими участниками рынка констатируется небольшое снижение объема сделок: на 3-5% по сравнению с усредненными показателями лета", - уточняет специалист.

В последнее время стало наблюдаться резкое снижение стоимости на недвижимость на популярных курортах США. Причиной этому считается мировой финансовый кризис. Многие эксперты утверждают, что данное падение настолько значительно, что оно скорее всего не компенсируется в течение всего 2009 года.

В американском городе Майами Ирина Аллегрова приобрела себе квартиру за приличную сумму. Певицей был выбран очень подходящий момент для покупки, которая состоялась в 10-х числах декабря. Квартира была куплена на распродаже. В итоге, певице пришлось выложить сумму в один миллион долларов.

В Южном федеральном округе стоимость новостроек упала в среднем на 5-6,5%. Эти данные сообщает краснодарская компания MACON Realty Group. Цена 1 кв. м в краснодарских новостройках приблизилась на конец 2008 года к 46,9 тыс. руб, что на 6,5% меньше, чем данный показатель был в октябре. Что касается первичной недвижимости, то она несколько слабее подешевела в Ростове. Там снижение за месяц составляет в среднем 5,6%.

Глобальный финансовый кризис, который затронул и Японию, привел к увеличению безработицы в стране. В результате потери многими гражданами мест занятости, рабочие и потеряли жилье. Такое стало возможным из-за того, что жилье очень многим предоставлялось работодателями. В итоге большое количество японцев осталось без крыши над головой.

Всем желающим купить квартиру в Москве не стоит ожидать падения цены на квадратные метры, - сообщил сегодня на заседании столичного правительства первый заместитель столичного мэра Юрий Росляк. Он отметил, что в последнее время множество СМИ вводит людей в заблуждение дезинформируя их тем, что стоимость жилья в Москве в связи с финансовым кризисом упадет чуть ли на 50%.

Россияне с 1 января 2009 года теперь могут получить удвоенный вычет по налогу на доходы при приобретении жилья - такая норма предусматривается предложенной премьер-министром РФ Владимиром Путиным поправкой в Налоговый кодекс. Правительство планирует таким образом поддержать падающий спрос на жилье, а также облегчить жизнь гражданам в условиях кризиса.

Стоимость домов в Великобритании на протяжении в декабря снизилась на 2,5% по сравнению с ноябрем , - сообщает ассоциация Nationwide Building Society. В суме за 2008 год цены упали на рекордные 15,9% или, в среднем, на $43.630 за дом. Кратковременный прогноз рынка жилья довольно не четкий, что и неудивительно, учитывая состояние экономики и рынка труда, - считает главный экономист Nationwide Building Society Фионнуала Ёрли. - Сейчас условия на рынке очень нестабильны, поэтому довольно сложно прогнозировать изменение цены жилья.

Мировой кризис "ударил" мощной силой по многим странам и их экономике. Мало какая страна могла бы с уверенностью сказать, что глобальный кризис никаким образом не повлиял на ее финансовый уровень, на сферу экономики и недвижимости. Говорить же о том, что взбудораживший всех кризис наоборот, благоприятствует какому-нибудь государству, казалось бы вообще смешно. Однако оказывается, что существуют и такие страны. Среди них находятся, например, Филиппины. Очень многие эксперты считают, что рынок недвижимости этого государства на фоне остальных, подверженных кризису стран, может не только оставаться относительно стабильном уровне, но и наоборот, развиваться и приносить прибыль инвесторам.