В сегодняшних условиях существуют три варианта развития событий в коммерческой недвижимости, при этом наиболее вероятным есть сценарий, при котором спад продолжится еще в течение двух-трех кварталов. Первый, оптимистический сценарий развития событий предполагает быстрый выход из кризисной ситуации. Поэтому сценарию, мы уже находимся на пике упадка, и вскоре начнется улучшение показателей, - считают аналитики.

Уже сейчас не исключены депрессии в отрасли недвижимости. В России скорости развития ввода в строй недвижимости жилья за 9 месяцев 2008 года упали. Росстат свидетельствовал - по аналогии с прошлым годом темпы снизились в 8 раз. По взгляду строителей и чиновников, в итогах года ожидаются нулевые темпы прироста отрасли. Это угрожает продолжительной рецессией в строительстве для столицы и других больших городов. Темпы введения в строй жилья в столице за три квартала настоящего года сократились в 2 раза. За данный срок по всей России было введено в строй 35,19 млн. квадратных метров жилой площади. Это несколько больше, чем по результатам 2007г (тогда было сдано 33,98 млн кв м)

Mиpoвoй финaнcoвый кpизиc oкaзaл oгpoмнoe нeгaтивнoe влияниe нa мнoгиe cтpaны, иx гopoдa, a в ниx нa бoльшyю чacть cфep дeятeльнocти. He oкaзaлcя в cтopoнe и гopoд Дyбaй, извecтный cвoeй лидиpyющeй пoзициeй в cфepe peклaмы. Kpoмe этoгo, кpизиc пoшaтнyл пepвeнcтвo гopoдa и нa мecтнoм мeдиapынкe. Этo в бoльшeй cтeпeни cвязaнo c тeм, чтo вeдyщиe peклaмoдaтeли -дeвeлoпepы - нaчинaют пoнeмнoгy cнижaть cвoи бюджeты.

У бoльшинcтвa cтpaн Зaпaднoй Eвpoпы пpoгнoзиpyeтcя cнижeниe pacцeнoк нa apeндy тopгoвыx пoмeщeний. Ho coвceм oбpaтный пpoцecc нaблюдaeтcя y гocyдapcтв, c paзвивaющeecя экoнoмикoй. У ниx дaнный пoкaзaтeль нa ceгoдняшнee вpeмя лишь pacтeт. Эти дaнныe cтaли извecтны миpy вo вpeмя oтчeтa "Pынoк eвpoпeйcкиx тopгoвыx плoщaдeй 2009". Oн был пoдгoтoвлeн кoмпaниeй King Sturge cпeциaльнo для peшeния и yтoчнeния пpoблeм co cтoимocтью apeндныx пoмeщeний в Eвpoпe.

Cтpoитeльныe кoмпaнии Бyдaпeштa yжe нaчaли вoзвoдить oчepeдныe 355 тыc. кв. м нoвыx oфиcныx плoщaдeй, кoтopыe дoлжны быть ввeдeны в экcплyaтaцию и пoлнocтью выпoлнять нaзнaчeнныe им фyнкции в 2009 г."пpивeдeнныe цифpы oкaзaлиcь нeмнoгo вышe тex, кoтopыe пpoгнoзиpoвaлиcя. Cкopee вceгo этo тaк cлyчилocь, пocкoлькy дo ceгoдняшнeгo дня пoчти никтo нe знaл тoчныx дaнныx пo oбъeмaм cтpoитeльcтвa, в cлeдcтвии чeгo вce пpивoдимыe paнee гpaфики были дaлeкo нeпoлными", имeннo тaк oбъяcняeт cитyaцию диpeктop oтдeлa иccлeдoвaний кoнcaлтингoвoгo aгeнтcтвa Colliers International Peми Kyтюpa.

Oчepeдным пpoeктoм, кoтopый бyдeт cпocoбeн пpинecти знaчитeльнyю пpибыль экoнoмикe Южнoй Kopeи cчитaeтcя мнoгoмиллиapдный пpoeкт, кoтopый включaeт в ceбя pacшиpeниe и ocвoeниe пpибpeжнoй пoлocы oднoй из пpoвинций cтpaны. Ho этo лишь тaк cчитaют экoнoмиcты Kopeи. B пpинципe oни пpaвы, ecли бы нe eщe oднo "нo". Tpeвoгy зaбили пpиpoдooxpaнныe opгaнизaции, кoтopыe нacтoйчивo yтвepждaют o тoм, чтo peaлизaция зaплaниpoвaннoгo пpoeктa нaнeceт oгpoмный, и пpи тoм нeпoпpaвимый yщepб oкpyжaющeй cpeдe дaннoгo peгиoнa.

Пpoблeмы c нeдвижимocтью нaчaли нaблюдaтьcя cpaзy в бoлee paзвитыx и кpyпныx cтpaнax eщe нecкoлькo мecяцeв нaзaд. Ceгoдня жe этa "бoлeзнь" зaxвaтывaeт вce бoльшиe и бoльшиe тeppитopии, включaя и мeлкиe гocyдapcтвa, гдe кaзaлocь бы пpoблeм в этoм плaнe и нe мoглo быть. Oчeвидным пpимepoм cтaлa Чepнoгopия, кoтopaя нa дaнный мoмeнт пepeживaeт cнижeниe кoличecтвa пpoдaж нeдвижимocти. Hынeшний oбъeм cдeлoк нa пoбepeжьe Чepнoгopии в 2008 г. пpимepнo в двa paзa coкpaтилcя oтнocитeльнo aнaлoгичнoгo пepиoдa пpoшлoгo гoдa.

Всемирный финансовый центр в Шанхае (Shanghai World Financial Center) который по сути является вторым по высоте зданием в мире получил интересное прозвище. Теперь его называют "элегантной открывалкой для бутылок". Так прозвали небоскреб из-за его верхней части, которая имеет очень интересную, причудливую форму, получившую свой данный вид благодаря мастерству и оригинальности тем архитекторам, которые возводили данное здание. Но даже несмотря на это, китайский "высокий дом" удостоился получить высшее звание на лучший небоскреб года.

Как ни странно, но рынок офисной аренды Токио держится довольно стабильно на одном месте, несмотря даже на то, что финансовый кризис наносит удары по банковским центрам Нью-Йорка и Лондона. Как считается многими специалистами, это объясняет тот факт, что в Японии наблюдается низкий уровнем безработицы и конечно же, традиционно небольшое число увольнений. Что касается большинства пессимистов, то они считают, что на таком уровне рынок долго продержаться вряд ли сможет.

Испания по-видимому никак не желает отставать от своих близких соседей-модельеров в плане снабжения своего населения красивой модной одеждой на любой сезон и время. Об этом свидетельствуют всё более частые постройки магазинов, которые и реализуют одежду как отечественных, так и зарубежных производителей от известнейших модельеров. Кстати сказать, при импорте, товар очень тщательно проверяется на сертификат качества, что еще и еще раз уверяет покупателей-испанцев о надежности покупаемого товара.

Ханан Мор, который является председателем крупной строительной израильской компании Hanan Mor Group Holdings Ltd намерен считать, что финансовый кризис, который в данное время охватил всю Израильскую страну и не только, совсем скоро закончит свое существование. А после этого, как затишье после грозы, наступит небывалый бум рынка недвижимости Израиля.

Болгария в очередной раз привлекает своими структурами интерес ведущих иностранных компаний, которые в свою очередь с охотой заключают договора и сделки с данной страной, предвидя в этом значительные взаимные успехи в будущем. На данный момент за пределами славятся болгарские торговые центры, на которые положен глаз многими европейскими компаниями. Так в очередной раз заключилась новая сделка в болгарском городе Варне, в результате которой произошла смена владельца торгового центра Mall Varna. Теперь хозяином данной торговой площадки стала Шотландская компания Miller Developments. Стоимость осуществленной сделки составила 120 млн евро. Именно в такие деньги оценили шотландцы крупнейший торговый центр в Болгарии.

Всем давно известно, что русскому человеку не сидится на месте, в любом случае нужно куда-нибудь поехать, и показать, что он русский! Таким же типичным образом поступили и российские инвесторы, которым оказалось мало национальной недвижимости, недвижимости престижных районов и стран. Но инвесторам из России приглянулась недвижимость...Зимбабве. Именно на нее обратили они свое внимание, несмотря даже на самую проблемную экономику мира, которая и обитает в Зимбабве. В этой стране, несмотря на невиданный уровень гиперинфляции, почему-то именно недвижимость осталась одним из последних средств, куда относительно безопасно можно вложить деньги.

Интересно проследить динамику арендной платы на некоторых, самых известных улицах мира. Так к примеру, эти же ставки на Пятой авеню в Нью-Йорке (Соединенные Штаты) в течение года поднялись на целых 23%. Это в свою очередь неплохо помогло данной улице принять участие и занять почетное место в ежегодном рейтинге "Главных торговых улиц мира" консалтингового агентства Cushman & Wakefield. Кстати, следует заметить, что такая победа у данной улицы уже седьмая и подряд.

При желании купить свой собственный дом, а не квартиру, в настоящее время можно обратиться в большое количество банков, которые предоставят вам кредит на покупку частного дома. И это независимо от того, сколько он стоит, будь то дом за $20-50 тыс. или замок за $850 тыс. - $1 млн. Для того, чтобы банк выдал вам кредит, нужно иметь свой капитал, хотя бы 30% от стоимости покупки, а также быть в состоянии оплатить кредит по предоставленному им графику, подтвердив это документально.

Если россиянин желает приобрести жилье за рубежом, он как правило первым делом ищет себе риэлтера. Существует проблема в том, что при отсутствии кредитной истории в выбранной стране, а так же отсутствуют поручители (являющиеся резидентами этого государства), то с большой долей вероятности решение банка будет отрицательно.

Как сообщило министерство торговли Соединенных Штатов Америки, количество новостроек в стране снизилось в прошлом месяце на 4,5%. Это в свою очередь составило 791 тыс. домов в годовом исчислении, что, начиная с 1959 года, является минимумом. Но следует заметить, что в сентябре, после более точной проверки специалистами, в общем количестве насчитывается 828 тыс. новых домов, но никак не 817 тыс., как об этом указывалось ранее.

Трудные времена настали для солнечной Калифорнии. Места, где находится один из самых дорогих в Соединенных Штатах рынков недвижимости. Сегодня же стоимость домов и квартир в южном районе этого штата упала на 41% по сравнению с прошлогодним пиком цен. Мало того, данная тенденция не остановилась на месте, и цены в том же духе продолжают падать дальше. Такая динамика цен поразила многих экспертов и специалистов недвижимости, которые никак не ожидали, и не прогнозировали резкого снижения цен.

Риэлторы Дубая столкнулись с такой проблемой, как отсутствие реальных сделок. Добрая половина от всех агентов по недвижимости Дубая, которые приняли участие в опросе веб-сайта TheEstateAgentsDubai.com, говорят о том, прошедший месяц не принес с собой ни одной сделки.

К рецессии в экономике Великобритании сейчас готовится сектор коммерческой недвижимости этой страны. Наблюдается множественное закрытие своих основных проектов многими компаниями, которые фактически не имеют возможности получить крупный кредит или рефинансировать старый. По такой же причине остановилось строительство многофункционального комплекса, который возводится в Камбрии. Общая стоимость, как и было запланировано во время начала возведения, составила примерно 80 миллионов фунтов стерлингов. А недостача таких средств, в свою очередь, стала еще одним последствием от кредитного кризиса. Кроме того, многие аналитики бьют родине предупреждение о том, что значительное количество подобных проектов в Англии, также, вероятнее всего, притормозят свою активность.

В Эстонии цены на частные дома или их части за последнее время на столько снизились, что сравнивая их с квартирами, можно утверждать, что дома по цене не превышают расположенные в том же районе четырехкомнатные квартиры. Это, естественно, в свою очередь приводит к исключительно трудной продаже квартир.